Станислав Герштейн дал комментарий сетевому изданию «KU66.RU» по данной ситуации.
В данной ситуации, возможно, управляющая компания пытается переложить вину на приставов. Разберем ситуацию подробнее.
Во-первых, приставы не могут «ничего не сделать». При наличии исполнительного документа (судебного приказа, исполнительного листа ), пристав обязан:
Арестовывать счета должника;
Налагать ограничения на выезд;
Налагать запрет на регистрационные действия с имуществом (недвижимость, авто);
Производить взыскание с пенсий, зарплат, социальных выплат;
Наложить арест и продавать имущество. Если жилье не единственное - на него могут обратить взыскание.
Если пристав говорит «ничего не могу сделать», значит:
у него нет данных о должниках (УК не предоставила исполнительные документы);
долг на юрлицо (управляющая компания), а не на жильцов напрямую.
Во-вторых, почему по другим домам отключают свет и воду, а здесь — нет?
УК может по собственной инициативе ограничить и приостановить оказание коммунальных услуг при задолженности более 2х месяцев. Отключение света, газа, горячего водоснабжения и отопления в неотапливаемый период года будет абсолютно законным. Нельзя отключить подачу энергоресурсов, если это затрагивает интересы других жильцов (отопление и ХВС не отключат точно, а свет, газ и ГВС — по обстоятельствам, если можно сделать это в отдельной квартире).
Самовольное подключение к коммунальным ресурсам после их отключения влечет штраф 10–15 тыс. руб. для физлиц.
Почему не взыскиваются долги?
УК не подавала в суд на должников (или делала это выборочно);
Исполнительные листы не передавались приставам;
Если передавались приставам- не ведется работа с приставами;
УК не блокировала должникам доступ к коммунальным услугам при технической возможности.
Иногда УК вывешивают информацию о должниках (указывается квартира и сумма долга, данные обезличены и тем самым нет нарушения ФЗ 152 «О персональных данных». Общественное порицание, бывает, воздействует на должников.
УК не заинтересована в реальном взыскании, потому что это работа, затраты и отчётность;
Возможно, часть долга — её собственный, а не жильцов (например, жильцы оплатили, а УК не оплатила РСО).
И, в-третьих, что делать жильцам? 1.Запросить в УК:
Перечень квартир-должников;
Информацию, подавали ли в суд на должников;
Если были суды- передавались ли данные приставам.
2.Направить жалобу в прокуратуру и ГЖИ (госжилинспекцию) — почему УК не работает с долгами? 3. Проверить, чей долг 5 млн — УК перед РСО или жителей перед УК. 4. Инициировать собрание собственников — рассмотреть вариант перехода на прямые договоры.