В Каменск-Уральском продолжается конфликт между управляющей компаний "Вертикаль Плюс" и жильцами по поводу долга в 5,2 млн. рублей. УК обвиняет приставов: «Приставы ничего не делают».
Станислав Герштейн дал комментарий сетевому изданию «KU66.RU» по данной ситуации.
В данной ситуации, возможно, управляющая компания пытается переложить вину на приставов. Разберем ситуацию подробнее.
Во-первых, приставы не могут «ничего не сделать». При наличии исполнительного документа (судебного приказа, исполнительного листа ), пристав обязан:
Если пристав говорит «ничего не могу сделать», значит:
- Арестовывать счета должника;
- Налагать ограничения на выезд;
- Налагать запрет на регистрационные действия с имуществом (недвижимость, авто);
- Производить взыскание с пенсий, зарплат, социальных выплат;
- Наложить арест и продавать имущество. Если жилье не единственное - на него могут обратить взыскание.
Если пристав говорит «ничего не могу сделать», значит:
- у него нет данных о должниках (УК не предоставила исполнительные документы);
- долг на юрлицо (управляющая компания), а не на жильцов напрямую.
Во-вторых, почему по другим домам отключают свет и воду, а здесь — нет?
УК может по собственной инициативе ограничить и приостановить оказание коммунальных услуг при задолженности более 2х месяцев. Отключение света, газа, горячего водоснабжения и отопления в неотапливаемый период года будет абсолютно законным. Нельзя отключить подачу энергоресурсов, если это затрагивает интересы других жильцов (отопление и ХВС не отключат точно, а свет, газ и ГВС — по обстоятельствам, если можно сделать это в отдельной квартире).
Самовольное подключение к коммунальным ресурсам после их отключения влечет штраф 10–15 тыс. руб. для физлиц.
Почему не взыскиваются долги?
- УК не подавала в суд на должников (или делала это выборочно);
- Исполнительные листы не передавались приставам;
- Если передавались приставам- не ведется работа с приставами;
- УК не блокировала должникам доступ к коммунальным услугам при технической возможности.
- Иногда УК вывешивают информацию о должниках (указывается квартира и сумма долга, данные обезличены и тем самым нет нарушения ФЗ 152 «О персональных данных». Общественное порицание, бывает, воздействует на должников.
- УК не заинтересована в реальном взыскании, потому что это работа, затраты и отчётность;
- Возможно, часть долга — её собственный, а не жильцов (например, жильцы оплатили, а УК не оплатила РСО).
И, в-третьих, что делать жильцам?
1.Запросить в УК:
3. Проверить, чей долг 5 млн — УК перед РСО или жителей перед УК.
4. Инициировать собрание собственников — рассмотреть вариант перехода на прямые договоры.
1.Запросить в УК:
- Перечень квартир-должников;
- Информацию, подавали ли в суд на должников;
- Если были суды- передавались ли данные приставам.
3. Проверить, чей долг 5 млн — УК перед РСО или жителей перед УК.
4. Инициировать собрание собственников — рассмотреть вариант перехода на прямые договоры.
Фото: KU66